2月14日开云官网切尔西赞助商，杭州春节后首场“土拍大战”打响，一家来自内蒙古呼伦贝尔的房企入杭拿地。

蛇年首拍，杭州拿出了三幅低密度宅地，总起价12.3亿元，其中两宗宅地被开荒商热烈争抢，溢价成交，还有一宗地块底价成交。这次土拍，杭州共收金15.3亿元。

这次土拍中，开荒商叫价最热烈的地块是临平北地块，共诱骗8家开荒商参拍。地块曾于前年12月初进行过想象休养，容积率由2.0降至1.1，建筑限高为27米，从平常密度的地块休养为低密度地块。其位于兴耀不雅麓里西侧，周边杭州地铁9号线五洲路站，起拍总价约2.6亿元，起拍楼面价9500元/平方米。

在35轮竞价之后，临平北地块由呼伦贝尔汇嘉房地产开荒有限公司以4.3亿元总价竞得，成交楼面价15686元/平方米，溢价率高达65%。

15686元/平方米的楼面价，也顽固了临平北板块保管了8年的13840元/平方米最高楼面价记录，成为板块新地王。

中指参议院华东大区常务副总高院生暗意，这宗临平区低密地块之是以受到开荒商情愫，原因是其位于临平北板块的中枢区，而况是这一区域近十年来出让的首宗低密宅地，因此稀缺性强，瞻望形状将来销售价钱在3.5万元/平方米掌握。

第一财经记者把稳到，这是来自内蒙古的房企呼伦贝尔汇嘉房地产开荒有限公司初次入杭拿地。

笔据天眼查，呼伦贝尔汇嘉房地产开荒有限公司确立于2018年，注册于内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区，唯独鼓励和法定代表东说念主是苟增训。

2019年，该公司在呼伦贝尔推出了一个楼盘形状入市，名为“汇嘉·壹号公馆”，这亦然一个低密形状，容积率为1.4，在当地属于较高端定位，居品类型包含带庭院的联排别墅、叠墅和多层洋房。

“在我从业以来，照旧第一次看到内蒙古的房企来杭州拿地！不外，外来房企到长三角的经济强市进行房地产联系投资，这能够是一个大趋势，前年就有内蒙古‘煤雇主’在上海投资大批房地产物业，而杭州能够也将因为风雅的产业布局而被更多外来成本情愫到。”杭州一家房企的里面东说念主士对记者暗意。

高院生也暗意，这家来自内蒙古的房企首入杭州即高价拿地，充分证据房企对杭州2025年充满信心，杭州近两年的楼市凭借红盘热度效应保管住了阛阓的韧性，近期“杭州六小龙”的高热曝光也全面栽种了阛阓的购房预期和置业信心，阛阓“细目性”较高。

除了上述地块，当天还多余杭良渚西单位地块被“老容貌”建发房产以9.50亿元摘得，溢价率达到16%；余杭良渚文化村单位地块则由杭州泰熹置业（量执房产）以1.49亿元竞得，溢价率为0%。

量执房产亦然一家极端年青的房地产企业，确立于2023年8月，于今还不悦两年，目下照旧拿地开荒了一座约6万平方米的社区买卖体。笔据天眼查，这家公司的主要鼓励是田勇和陈丹凤，两东说念主王人曾是杭州另一家老牌原土开荒商的高管。

高院生觉得，杭州蛇年首场土拍推出的三宗低密宅地告成出让，标明目下阛阓正在向低密改善需求歪斜，将来住宅的居品力竞争或将加重，而房企的资金也会不竭向那些“细目性高、流速快”的形状齐集。

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马一凡

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