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文/粤进深 严明会

新宇宙香蜜四季，又又又改算计了。

6月26日，深圳市算计和天然资源局福田处治局发布了对于该神色总平面图修改的公示。

公示本色，主若是楼层及建筑高度的改变。

其中，1栋一单元，层数由43层改为41层，建筑高度由148.5米改为142.2米；

1栋二、三单元，层数由43层改为44层，建筑高度由145.5米改为148.65米。

咦，这操作怎么这样熟练？

进深君转换一念念，两个月前，新宇宙香蜜四季不是刚自新楼栋高度吗？

那时的改变是这样的：

1栋一单元，层数由41层改为43层，建筑高度由141.75米改为148.5米；

1栋二、三单元，层数由47层改为43层，建筑高度由148.8米改为145.5米；

1栋四五单元，层数高度无变化；

1栋六七八单元，建筑高度分散由149.6米、144.1米、147.25米改为149.3米、143.8米、147.55米，层数均无变化。

2栋一、二单元层数，由46层改为43层，建筑高度由149.70米改为149.3米。

到这儿，巨匠应该齐瞧出来了。

1栋一单元，层数先是从41层改为43层，此次又改回了41层。

而1栋二、三单元，层数先是由47层改为43层，这回呢，又改成了44层。

建筑高度，天然也随着楼层往复改变。

……这到底是有多“纠结”？

但不论怎么说，神色总清偿是个好神色，阛阓顺心度一直特出高。

新宇宙香蜜四季，为福田香蜜湖华泰小区旧改神色。

早在2010年，华泰小区就被纳入城市更新倡导。2012年，深圳市福田区旧改办就已证据新宇宙为履行主体。

2013年，华泰小区城市更新型样认真启动，服气由深圳市新宇宙房地产斥地有限公司与深圳华泰企业公司共同斥地。

不外，由于房产证“绿转红”等等问题，华泰小区堕入了长本事的博弈，被称为是“深圳最难拆小区之一”，致使还差点退出更新倡导。

一直僵抓到2021年2月，随着终末一栋建筑物撤废，神色才又得以鼓吹。

其位于福田区香梅路与新闻路交织处，总占地4.11万㎡，总建面约46.68万㎡，涵盖住宅、高端公寓、星级旅社、生意MALL等多种业态。

神色方位片区，新盘断供多年，邻近二手楼龄无数在十年以上。

因此，新宇宙香蜜四季的入市，将有用解渴区域新址阛阓。

神色住宅部分有9栋建筑，5栋商品房，1栋保险房，3栋回迁房。

并配建一所9班幼儿园、5万㎡生意及4000㎡群众绽开空间。

前不久，神色流出户型面积段，起步面积105㎡，最大260㎡，跨度很大。

从户型图来看，大部分户型齐比拟正派，但举座蓄意得比拟传统，感受不到太大的惊喜。

使用率初步料想约为80%，在当下阛阓中不算太高。

优点是，户型选拔上较为丰富，不错兴盛不同家庭结构与生涯场景的多元需求。

据进深君了解，当今神色已建立多层，网传首批将推出923套商品房住宅，但具体的入市本事还不决。

需要谨慎的是，四肢旧改盘，高密度是侧目不了的。

小区容积率高达7.62，居住舒闭幕或大打扣头。

神色还有个争议的点在于，固然声称是“香蜜湖”新盘，名字里也带有“香蜜”二字。

但从行政区画来看，新宇宙香蜜四季其实是属于莲花街说念景田南片区，而非香蜜湖片区。

天然，它的位置整个不差，沿途之隔等于香蜜湖片区。

神色履行主体深圳市新宇宙房地产斥地有限公司，成立于1997年，注册成本5亿元，控股股东为深圳市新宇宙集团有限公司（以下简称“新宇宙集团”）。

新宇宙集团的首创东说念主为黄伟。

其于1965年10月出身于广东阳春，曾在酒店、豆豉加工场、供销社、深房集团、万科等单元供职。

1991年10月，黄伟运转自主创业，并于1993年注册成立深圳市宝安新宇宙实业有限公司，也即新宇宙集团的前身。

1995年，黄伟斥地了第一个楼盘“红梅苑”，随后梅林片区起步，持续斥地了新宇宙梅沁楼、新宇宙荔园阁一二期、新宇宙山月居、新宇宙鹿茵翠地、新宇宙家园、四季山水一二期、新宇宙四季御园等住宅楼盘。

过程多年发展，新宇宙集团当今也曾发展为涵盖地产斥地、金钱处治、旅社处治、物业管事、商贸物流、金融投资、生意运营、科创产业、文化传媒等于一体的大型多元化企业集团。

官网尊府显现，截止至2025年，新宇宙集团旗下领有30余家全资、控股企业，业务深广海表里，总金钱鸿沟逾1000亿元。