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财联社 4 月 17 日讯（剪辑 胡家荣）受政策利好捏续开释及市集基本面改善提振，港股房地产板块本日贯通活跃。

注：房地产股的贯通

纵脱发稿，富力地产 ( 02777.HK ) 涨 9.80%、融创中国 ( 01918.HK ) 涨 8%、新城发展 ( 01030.HK ) 涨 7.18%、世茂集团 ( 00813.HK ) 涨 6.58%。

房企缠绵面改善

国度统计局 4 月 16 日发布的数据骄气，2025 年 1-3 月宇宙新建商品房销售面积同比降幅较 2024 年全年收窄 9.9 个百分点，销售额同比降幅收窄 15 个百分点，房企到位资金中，国内贷款及个东谈主按揭贷款同比降幅均显赫收窄。

国度统计局副局长盛来运在" 2025 年一季度国民经济开动情况新闻发布会"上暗示，一季度，房地产市集往返不竭改善，房企缠绵情景有所改善，反应出促进房地产止跌回稳的政策扫尾捏续披露。从总体上来看，房地产市集现时还处在一个更正阶段，房地产的需求还需要进一步开释，房地产市集成漫空间高大。

融资老本下行

中指预计院监测数据骄气，2025 年 3 月房地产企业债券融资总和达 454.3 亿元，债券融资平均利率降至 3.08%，同比下跌 0.03 个百分点。其中，信用债融资占比 73.1%，ABS 融资占比 26.9%，融资结构趋于多元化。

有分析指出，融资老本下跌与监管层对优质房企信贷撑捏力度加大联系，举例近期住建部强调"保交楼"资金歪斜，部分头部房企融资利率已降至 3% 以下。

机构称需聚焦头部房企

华泰证券研报指出，2025 年房企开垦业务利润率仍处底部区间，但行业围聚度加快耕种，头部房企凭借"好信用、好城市、好家具"策略展现韧性。

该券商瞻望，一线及强二线城市将引颈销售复苏体育游戏app平台，房企战术重点转向"周转库存 + 家具升级"，举例北京、上海等地高端改善型容貌去化率已超 60%。此外，缠绵性业务 ( 如交易地产、长租公寓 ) 利润孝敬耕种，或成房企估值开垦新引擎。